济南建筑工程项目设计相关知识

济南建筑装修装饰工程项目设计相关知识为大家进行讲解！

建设工程项目的含义：

建设工程项目是常见为典型的项目类型，它属于投资项目中重要的一类，是一种既有投资行为又有建设行为的项目决策和实施活动。

建设工程通俗的说，就是指为达到预期的目标，投入一定的资本，在一定的约束条件下，经过决策和实施的必要程序，从而形成固定资产的一次性活动。

从管理监督看，一个建设工程项目应是在一个总体设计或者总概算范围内，由一个或者若干互相联系的单项工程组成的，建设中实行统一核算，建成后在经济上可以独立经营，行政上可以统一管理的投资建设工程。

建设工程项目的实施过程需要经过哪些阶段？

一个建设项目从建设前期工作到建设，投产（使用），要经历几个循序渐进的阶段，每个阶段都有自身的工作内容。根据我国现行规定，一般大中型的项目的建设包括一下6个阶段：

1）立项阶段：根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和所在地发展规划的要求，提出项目建议书。

2）可研阶段：在勘察，试验，调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告及建设项目概念设计。

3）决策阶段：根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策，编制设计任务书。

4）设计报批阶段：根据可行性研究报告完成建筑工程的方案设计，初步设计和施工图设计。各阶段的设计文件报送到规划部门和建设管理部门审批后，做好施工前各项准备工作。

5）施工验收阶段：组织施工，并根据工程进度做好生产准备。当建设工程项目按设计文件的规定内容全部施工完成后。便可组织验收，这是建设全过程的后一道程序。

6）交付使用过程：建设工程项目验收合格后，即交付建设单位使用。交付使用后，一般情况下施工方仍需在一定时间内负责工程质量问题的处理。

什么是项目建议书？

项目建议书就是在建设项目发展周期中的初级阶段，提出一个轮廓设想，从宏观上考察项目建设的必要性，其主要作用就是作为国家选择建设项目的一句。涉外项目建议书一经国家批准即为工程立项，而随后开展可行性研究，并对外展开工作。

项目建议书主要内容有以下几点：

1）建设项目提出依据和缘由，背景材料，拟建地点的长远规划，行业及地区规划资料。

2）拟建规模和建设地点初步设想论证。

3）资源情况，建设条件可行性和协作可靠性。

4）投资估算和资金筹措设想。

5）设计，施工项目进程安排。

6）经济效果和社会效益的分析与初估。

什么是可行性研究报告？

可行性研究报告，是指建设项目决策前，通过对项目有关的工程，技术，经济等方面条件和情况进行调查，研究和分析，对可能的建设方案和技术方案进行比较论证和预测建成后的经济效益等。为达到技术上的先进性和实用性，经济上的盈利合理性，建设的可能和可行性，业主委托有资格的设计院或者咨询公司编制可行性研究报告。它作为项目投资决策后设计任务，银行贷款，合同，订货，审查及向规划部门申请建设执照的依据和附件，它的编制在国家有关规划建设政策，法规知道下完成。同时还要有相关项目建设请示批复，环境测试，市场调查，自然，社会，经济方面的有关资料等作依据。可行性研究报告的内容有11条:总论；项目建设的必要性和依据；需求预测和建设规模；资源，原材料，燃料及公共设施情况；建设条件和厂址方案；三个户方案；环境保护；企业组织；劳动定员和人员培训估算；实施进度建设；投资估算和资金筹措；社会及经济效果分析。

建设规模及投资对建筑设计有何影响？

建设规模的大小不同主要意味着建筑设计的复杂程度不同，周期不同和工作量不同。一般来讲，建设规模越大建筑设计的工作量就会越大，周期也会越长，需要解决的技术问题相应增多，建筑设计的复杂程度也会增加。相应的所需的人力和物力也要增加，各个行业各类专业的设计人员配合增多，花费时间比较长，因此投资也会比较大。

建筑工程设计的依据文件有哪些？

在进行建筑工程设计时要获得下列资料或文件：

1）主管部门有关建设任务是用要求，建筑面积，单方造价和总投资的批发，以及国家有关部，委或各省市地区规定的有关设计定额和指标。

2）设计任务书：由建设单位根据是用要求，提出各个房间的用途，面积大小以及其他的一些要求，工程设计的具体内容，面积，建筑标准等都要和主管部门的批文相符合。

3）城建部门同意设计的批文：内容包括用地范围（常用红线规定），以及有关规划，环境等城镇建设对拟建房屋的要求。

4）委托设计工程项目表：建设单位根据有关批文向设计单位正式办理委托设计的手续。规模比较大的工程还常采用投标方式，委托得标的单位进行设计。

设计人员根据上述设计的有关文件，通过调查研究，收集必要的必要的原始数据和勘测设计资料，综合考虑总体规划，基地环境，功能要求，结构要求，材料设备，建筑经济以及建筑艺术等多方面的问题，进行 设计并绘制建筑图纸，编写主要设计意图的说明书，其他工种也要相应的设计并绘制各类图纸，编制各工种的计算书，说明书以及概算和预算书。上述整套设计图纸和文件变成为房屋施工的依据。