关于济南建筑装修装饰工程招投标知识

济南建筑装修装饰工程建设工程招标投标的范围

国家提倡招标投标的方式，对直接发包加以限制；《招标投标法》第3条对必须进行招标的范围作了原则规定；《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（发改委，2000）做出了具体解释。

1.经批准，可直接发包的项目：

涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾的；勘察、设计、施工主要技术采用特定专利或专有技术的；追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；施工企业自建自用且在资质等级允许范围内；法律法规规定的其他工程。

2.项目范围：

关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目；使用国有资金投资项目；国家融资项目；使用国际组织或者外国政府资金的项目。

3.项目规模：

施工单项合同估算价在200万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上；单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上。

4.招投标的基本原则：

公开原则：透明度高，每个投标人获得同等的信息。包括信息公开、开标公开、评标公开、中标结果公开。

公平原则：所有投标人机会、权利和义务同等，不得歧视。

公正原则：按事先公布的标准进行评标，评标过程和结果要公正。

诚信原则：诚实、守信，不得弄虚作假。

招标

1.招标人：

招标应具备的条件：

招标人已经依法成立；

初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；

招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的已经批准；

有相应资金或资金来源已经落实；

有招标所需的设计图纸及技术资料。

2.建设工程招标方式：

公开招标：公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其组织投标。

邀请招标：邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

公开招标与邀请招标区别：发布信息的方式不同；选择承包人的范围不同；公开的程度不同；时间和费用不同。

3.邀请招标的项目范围：

项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择；受自然地域环境限制的；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标；拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；法律、法规规定不宜公开招标的。

自行招标和代理招标

1.自行招标：

自行招标应满足的条件；具有项目法人资格(或者法人资格)；

具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；

有从事同类工程建设项目招标的经验；

设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；

熟悉和掌握招投标法及有关法规规章；

不具备上述条件的建设单位，必须委托招标代理机构。

2.代理招标：

招标代理机构是指依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

招标代理机构的资质：

甲级：业务范围不限；乙级：1亿元以下；暂定级：6000万以下。

3.设立招标代理机构的条件：

依法设立的中介组织；与行政机关没有隶属或利益关系；有固定营业场所和必需的办公条件；有健全的组织机构和规章制度；具备编制招标文件和组织评标的专业力量；有符合法律规定，可作为评标委员会成员人选的技术、经济专家库。

建设工程招标的要求

1.施工招标公告内容：招标人的名称和地址；工程项目的内容、规模、资金来源；工程地点和工期；获取招标文件的时间和地点；获取招标文件的费用；对投标人的资质等级要求。

2.招标公告发布的要求

公开招标：招标公告应通过国家指定的报刊、网络或其他媒介发布。

邀请招标：受邀请的投标人不得少于3个。

3.保证合理时间的要求

发售招标文件与投标截止日期之间，不得少于20日；

招标人对招标文件的修改与澄清，应在投标截止之日前15日，且以书面方式通知所有投标人。

专业术语：

1.投标有效期：保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同的适当时间。从投标文件截止之日起计算。

2.工程量清单：也叫工程量表，是将工程的全部项目内容放在一系列表内，每个表既有各工程部位的工程量，又有报价和合计价款。

3.标底：招标人认可的招标项目的预算价格。一个招标项目只能有一个标底。

4.标的：又叫标的物，指的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，如建筑物、技术服务。